Domy na sprzedaż Nowa Wieś Malborska

Opis oferty

SPRZEDAM DOM JEDNORODZINNY W TRAKCIE BUDOWY – NOWA WIEŚ MALBORSKA, UL. KOBALTOWA

Na sprzedaż oferuję atrakcyjny dom jednorodzinny realizowany według projektu MURATOR WM03 „Sosnówka”, położony na nowo powstającym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Nowej Wsi Malborskiej, zaledwie około 2 km od centrum Malborka.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 805 m² (dz. nr 93/11). Budynek jest obecnie w trakcie procedury odbiorowej – złożono dokumenty o pozwolenie na użytkowanie domu. Po odbiorze wszystkie media będą w pełni funkcjonujące – obecnie w budynku działa już instalacja gazowa z piecem Buderus, dostępna jest energia elektryczna oraz woda.

INFORMACJE PODSTAWOWE
- Projekt: MURATOR WM03 „Sosnówka” – seria Dom Piękny i Prosty
-Powierzchnia użytkowa: 136,53 m²
-Powierzchnia zabudowy: 105,50 m²
-Powierzchnia działki: 805 m²
-Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
-4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki
-Budynek niepodpiwniczony
-Taras
-Działka częściowo ogrodzona
-Teren płaski

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
-przestronny salon z aneksem kuchennym,
-duża łazienka,
-spiżarnia.
Poddasze:
-dwie sypialnie,
-duży salon/pokój dzienny,
-łazienka.
Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że dom doskonale sprawdzi się nawet dla 6–7-osobowej rodziny.

STANDARD WYKONANIA
-dach pokryty grafitową blachodachówką,
-okna PCV,
-okna dachowe Velux,
-drzwi antywłamaniowe,
-ogrzewanie gazowe – piec Buderus,
-ogrzewanie podłogowe na parterze,
-grzejniki ścienne na poddaszu,
-schody drewniane,
-przygotowany komin pod montaż kominka,
-sufity podwieszane z oświetleniem LED,
-posadzki poddasza wykonane z płyt OSB na drewnianych legarach,
-nowoczesne szklane, dotykowe włączniki światła,
-rozprowadzona instalacja nagłośnienia sufitowego JBL.

MEDIA
-energia elektryczna,
-gaz,
-wodociąg,
-szambo.

GARAŻ – DODATKOWE INFORMACJE
Do posiadanej dokumentacji został wykonany projekt wolnostojącego garażu murowanego. Wydane pozwolenie na budowę obejmuje zarówno dom mieszkalny, jak i garaż.
Obecnie dokumentacja odbiorowa została złożona dla budynku mieszkalnego bez realizacji garażu, co pozostawia przyszłemu właścicielowi możliwość jego wykonania w dogodnym terminie.

ZAKRES PRAC POZOSTAŁYCH DO WYKONANIA
Nieruchomość znajduje się w zaawansowanym stanie realizacji. Do wykonania pozostają głównie:
-wyprawa elewacyjna,
-opaska wokół budynku,
-ogrodzenie frontowe,
-wykończenie wnętrz (ściany, podłogi, drzwi wewnętrzne i futryny),
-zagospodarowanie terenu według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA
-nowe osiedle domów jednorodzinnych,
-spokojna i rozwijająca się okolica,
-około 2 km do centrum Malborka,
-dogodny dojazd drogą utwardzoną,
-szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

CENA: DO NEGOCJACJI
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, który można wykończyć według własnych potrzeb i gustu, unikając jednocześnie czasochłonnego procesu budowy od podstaw.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.